Αντικειμενικές αξίες: Φωτιά στους φόρους ακινήτων

 

Φωτιά στους φόρους ακινήτων βάζουν οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες που φθάνουν έως το 250% σε 7.634 ζώνες όλης της χώρας που θα τεθούν σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2022.

Τα μεγαλύτερα βάρη «φορτώνονται» περιοχές του κέντρου της Αθήνας, στη παραλιακή ζώνη της Αττικής, στα Νότια και Βόρεια προάστια καθώς και στις τουριστικές και παραθαλάσσιες περιοχές της ηπειρωτικής Ελλάδας και τα νησιά. Το βέβαιο είναι ότι στις παραπάνω περιοχές από την 1η Ιανουαρίου του επόμενου έτους οι φόροι μεταβίβασης (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές κα) καθώς και δεκάδες άλλοι φόροι και τέλη θα πάρουν φωτιά λόγω της ανόδου των αντικειμενικών αξιών όπως ο ΤΑΠ, τα δημοτικά τέλη, τα πρόσθετα τέλη μεταγραφής συμβολαίων, εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο , τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων κτισμάτων, οι αμοιβές των συμβολαιογράφων κ.α

Παράλληλα θα υπάρξουν αυξήσεις και στο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ για το 2022 χωρίς όμως ακόμα να μπορούν να προσδιοριστούν ποιοι και πόσο θα επιβαρυνθούν καθώς το υπουργείο Οικονομικών υπόσχεται παρεμβάσεις στα κλιμάκια και τους συντελεστές του φόρου με στόχο να μην προκύψουν αυξήσεις στη φορολογία «για τη μεσαία τάξη και για τη μεγάλη πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων»

Κλειδί για το χρόνο και το εύρος των παρεμβάσεων αποτελεί το ύψος των πρόσθετων εσόδων που θα προκύψουν κυρίως από την ένταξη 3.478 περιοχών στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού που σύμφωνα με τους πρώτους υπολογισμούς θα κυμαίνονται στα 400 εκ. ευρώ. Ωστόσο το ακριβές όφελος για τα κρατικά ταμεία θα προσδιορισθεί από την άσκηση που θα τρέξει η ΑΑΔΕ για την φορολογητέα υλη των ακινήτων με βάση τις νέες τιμές και η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί το προσεχή Νοέμβριο.

Πέραν των αλλαγών στο κύριο φόρο στο τραπέζι του υπουργείου Οικονομικών βρίσκονται και παρεμβάσεις για τη μείωση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ και τη σταδιακή κατάργηση του σε συνάρτηση πάντα με τα δημοσιονομικά περιθώρια. Σημειώνεται ότι ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται σε ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 250.000 ευρώ και με κλιμακωτούς συντελεστές οι οποίοι ξεκινούν από 0,15% για ακίνητα μέχρι 300.000 ευρώ φθάνουν το 1,10% για όσους έχουν ακίνητη περιουσία από 1 έως 2 εκατομμύρια ευρώ και αυξάνονται σε 1,15% για το υπερβάλλον ποσό.

Η άνοδος των αντικειμενικών τιμών από την 1-1-2022 αναμένεται να οδηγήσει σε έκρηξη των μεταβιβάσεων (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές) το επόμενο διάστημα καθώς εκτιμάται ότι χιλιάδες θα είναι οι φορολογούμενοι που θα σπεύσουν να προλάβουν την άνοδο στις τιμές ζώνης.

Διαβάστε την συνέχεια στο newsbeast